A Iguatemi S.A, anunciou nesta segunda-feira, 29/01, a aquisição de 10% de participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo. O valor da aquisição é de R＄ 24,5 milhões, representando um Cap Rate de 9,5%, considerando o resultado operacional estimado para 2024.
Com essa aquisição, a participação final da Iguatemi no empreendimento passa a ser de 51%, o que reforça a estratégia da companhia de aumentar a sua exposição a ativos do portfólio com relevância nos mercados onde estão presentes e possuem potencial de crescimento, como a moda.
Além disso, nos últimos 5 anos, o I Fashion Outlet Novo Hamburgo apresentou uma taxa de crescimento anual (CAGR) de vendas de 9,6%, contribuindo para um CAGR do seu NOI nesse mesmo período de mais de 15% ao ano, e atualmente, o empreendimento uma alcançou taxa de ocupação de 99,2%.
A conclusão da operação está condicionada ao resultado satisfatório da diligência e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).
Sobre o I Fashion Outlet Novo Hamburgo
Inaugurado em setembro 2013, o I Fashion Outlet Novo Hamburgo é o primeiro Premium Outlet do Sul do país e primeiro empreendimento desse segmento da Iguatemi Empresa de Shopping Centers, localizado no Km 236 da BR-116. Atualmente, conta com mais de 80 lojas e oferece o melhor do varejo nacional e internacional, com descontos de 30% a 70%, além de nove operações de fast-food e dois renomados restaurantes, o Mamma Mia e o El Fuego. Com um projeto arquitetônico diferenciado, o outlet valoriza a iluminação natural e tem formato de open mall e oferece diversos serviços para clientes, como o estacionamento gratuito, com capacidade para 1.300 carros.
Sobre a Iguatemi
A Iguatemi S.A. é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais. A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, 2 Premium Outlets e quatro torres comerciais que juntos totalizam 727 mil m² de ABL total, sendo a sua ABL própria correspondente a 490 mil m², além do seu marketplace, o Iguatemi 365, operação que nasceu conectada ao espaço físico para a entrega de uma experiência multicanal. A Companhia participa da administração de todos os seus shoppings centers, de seus premium outlets e das suas torres comerciais. As ações da Iguatemi estão listadas na B3 e fazem parte do índice Ibovespa.
